2-Häuser zu einem Preis * Wohnen & Arbeiten in idyllischer Lage *

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 99991 Großengottern
  • Kaufpreis 115.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 242
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 5660
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in Großengottern in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne.
Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen und persönlichen Wohnträume.
2 Häuser auf einem Grundstück lassen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel:
* Generationen-Wohnen (2sep. Eingänge)
* Wohnen und Kapitalanlage (1 Haushälfte bewohnen, 1 Hälfte vermieten)
* Wohnen und Arbeiten

Elektro, sowie Heizung sind für jedes Haus separat vorhanden.

Freuen Sie sich auf insgesamt 10 Zimmer mit ca. 244 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Doppelhaushälften. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten oder Eigentumswohnungen schaffen.

Energie:
Energieausweis in Bearbeitung
Wesentliche Energieträger: Öl – jeweils 3Stck. 400l Tanks
Erdgas liegt in der Straße an

Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - am besten telefonisch!
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lage

Lage:
Das Grundstück liegt in Großengottern an einer ruhigen Zufahrtsstraße, welche eine reine
Anliegerstraße ist.
Großengottern ist ein Ortsteil der Landgemeinde Unstrut-Hainich in Thüringen
mit ausgezeichneter Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Friseure, Sportvereine, Supermärkte, weitere Geschäfte
des tägl. Bedarfs, Gastronomie uvm. sind im Ort vorhanden.
Großengottern hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Göttingen - Erfurt.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 247, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die Städte Mühlhausen, Bad Langensalza, Erfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

DATEN:
Grundstücksfläche: 242m²
Wohnfläche gesamt: 240m²
Elektrik: 1995
Heizung: 1995

GEBÄUDE 1:
Baujahr: ca.1900
KG: Raum für Öltanks Gebäude 1+ Lager/ Abstell
EG: Windfang/ Eingang, Wohnzimmer, Küche , 1x Bad im EG mit WC/Dusche, Abstell
Wohnfläche EG=62m²
OG: 3 Zimmer + Abstellraum, 1x Bad mit WC und Wanne
Wohnfläche OG= 68m²
Wohnfläche Gebäude 1 gesamt = ca. 130m²

Renovierungen:
Fassade im OG neu verschiefert (2021),
im OG neue 2-fachverglaste Fenster (2021)
Im EG 2-fachverglaste Fenster mit Rollläden

Zwischenbau: Raum für Öltanks Gebäude 2 + Abstell

GEBÄUDE 2:
Baujahr: ca.1960
Kein Keller
Dacheindeckung 1992 mit engobierten Ziegeln
EG: Windfang/ Eingang, Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche mit Einbaumöbeln
1x Bad mit WC/Dusche
Fenster mit Rollläden (2002), Kachelofen
Wohnfläche EG=53m²
OG: 3 Zimmer + Bad mit WC, sowie Abstell
Wohnfläche OG=61m²
Wohnfläche Gebäude 2 ges.= 114m²

Keller Vermietet Gäste-WC Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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