Freistehendes Landhaus mit Garten in gepflegter Wohnlage

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 99994 Nottertal-Heilingerhöhen
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 739
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6643
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie dieses schöne Objekt in der Landgemeinde Hohenbergen (Nottertal-Heilingerhöhen) im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen.
Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist perfekt auf die Bedürfnisse einer zwei bis vierköpfigen Familie zugeschnitten.

Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse. Im EG befinden sich der helle Wohnraum mit offener Küche, sowie ein Bad mit WC und Dusche. Im OG gibt es 3 Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne.

Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Zufahrt kann über die Nord- und Südseite des Grundstücks erfolgen.

Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 1999/2000 umfassend saniert. Das gesamte Erdgeschoss wurde unterfahren und neu gegründet. Die Dacheindeckung wurde erneuert, ebenso Fenster und Türen. Im OG wurde eine Wärmedämmfassade verbaut.

Zusammenfassung Wohnhaus:
Baujahr um 1920, umfassende Sanierung: 1999/2000
Bauweise: EG massiv (Porenbeton), OG Fachwerk
Fundament: Bodenplatte aus Stahlbeton
Fassade: mineralischer Putz, WDVS im OG
Decken. Holzbalkendecken
Fußböden: EG Fliesen, Teppich, OG: Belag, Teppich, DG: Estrich
Fenster und Außentür: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
Innentüren: Holztüren
Heizung: Nachtspeicheröfen

An das Gebäude angrenzend erschließt sich ein toller Hausgarten (in Hanglage) mit Blumen, Kräutern und altem Obstbaumbestand. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, zauberhaftes Chalet mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung. Der ideale Erholungsort für Sie und Ihre Familie, um einfach die "Seele baumeln" zu lassen.

Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger TELEFONISCHER Terminabsprache.

Für Fragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten!

Lage

Die Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen ist eine Landgemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis.

Nottertal-Heilinger Höhen liegt an der Bundesstraße 249 (Mühlhausen/Thüringen–Ebeleben–Sondershausen). Die Bundesstraße 84 (Ebeleben–Bad Langensalza) bildet einen Teil der östlichen Gemeindegrenze. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde bzw. Erfurt–Bad Langensalza.

Die Städte Schlotheim sind in ca. 4km, Bad Langensalza in 15 km, Mühlhausen in 20 km, Sondershausen in 25km und Erfurt ca. 50 km Entfernung zu erreichen.

Unweit von Hohenbergen, im 4km entfernten Schlotheim, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw.
In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 14.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.12.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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