Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Mühlhausen

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 99974 Mühlhausen
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Immobilien-ID 7408
  • Provision 3,57
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober/ und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Altstadt von Mühlhausen und ist sowohl für Paare als auch Familien sehr gut geeignet. Die um 1900 errichtete Wohnanlage besteht aus einem Vorder (Altbau) - und einem Hinterhaus (Neubau).

Die Immobilie überzeugt mit hellen Räumen, hohen Decken und einer praktischen Grundrissgestaltung auf insgesamt 89,19 m² Wohnfläche.
Über den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen auf über 89m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche zur Verfügung. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Vom Flur aus führt eine Treppe zu einem weiteren rund 20m² großen Wohnraum im DG. Im Kellerbereich steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Auf einen Blick
Diele/ Flur: 9,87m²
Wohnzimmer : 20,96m²
Schlafzimmer: 15,42m²
Gast/Kind/Arbeitszimmer: 10,48m²
Küche: 10,42m²
Bad mit Wanne & Dusche: 6,65m²
Wohnraum im DG: 20,50m²

Die Wohnung ist nicht vermietet. Hausgeld aktuell ~240€/ Monat.

Interesse? Dann vereinbaren Sie TELEFONISCH einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt.

Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Mühlhausen. Diese begehrte Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen- alles in Laufweite!
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 3min, bis zum Hauptbahnhof ca. 15min.

Mühlhausen, die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Provision:
Das vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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