2 Häuser zu einem Preis + Garagen, großer Garten, Seerosenteich uvm

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 99986 Kammerforst
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 1.104
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1988
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Stein Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7459
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie dieses herrliche Anwesen in der Gemeinde Vogtei in Kammerforst. Absolute Urlaubsatmosphäre versprüht das großzügige Grundstück (1.104 m²) bebaut mit 2 Wohnhäusern, Garagen, Gartenpavillon und großer Terrasse.
Vielfältiger Altbaumbestand, sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür.
An die beiden Gebäude angrenzend erschließt sich ein herrlicher Garten mit Gemüse, Kräutern, Blumen und altem Obstbaumbestand an.

Daten Gebäude:
1.Altbau
Baujahr: 1934
Massivbau, Mauerwerk - Luftschicht - Mauerwerk
Fenster: 1997/98
Dacheindeckung neu mit Dämmung: 1992
Haus teilunterkellert
Heizung: Zentralheizung (Öl) + Kamineinbau möglich
neue Küchenzeile mit Elektrogeräten
Wohnfläche: ~170m²

2.Zwischenbau:
Massiv
Baujahr 1997

3.Neubau:
Baujahr: 1988
Massivbau: Mauerziegel (365mm) und Gasbetonsteine (240mm) + Putz
Wohnfläche ~120m²
Giebel neu verkleidet
Schornstein neu
Heizung: Zentralheizung (Öl) + Kaminanschluss vorhanden

Wohn-und Nutzflächen insgesamt ~350m²

Energieausweis: in Arbeit

Bei der Nutzung des großzügigen Anwesens sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt. Ob für Ihre Familie mit genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung, oder zum Ausbau und der Vermietung von Ferienwohnungen. Es gibt viele Möglichkeiten zur Nutzung dieses tollen Grundstücks.
In Ruhe arbeiten und dabei genügend Platz haben – für viele Freiberufliche und Selbstständige bietet diese Immobilie die richtigen Räumlichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Oftmals entscheiden sich Künstler und Handwerker für ein Leben auf dem Land, denn ehemalige Stallungen und Scheunen bieten ausreichend Platz für eine Praxis, Werkstatt, ein Atelier oder eine Galerie.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Lage

Kammerforst ist eine Gemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis gelegen, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich - dem Urwald mitten in Deutschland.
In Kammerforst gibt es einen Kindergarten, eine Arztpraxis, Kosmetik, Friseur, mehrere kleine Handwerksbetriebe, zwei Gasthäuser mit Hotelbetrieb, Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Der Ort liegt etwa 6 km vom Mittelpunkt Deutschlands entfernt.
Die Städte Mühlhausen sind in ca. 8 km, Eisenach in 25km, Bad Langensalza in 22 km und Erfurt ca. 60 km Entfernung zu erreichen.

Ausstattung

- Hainichblick
- 2xGaragen
- Waschküche
- Entsalzungsanlage
- Hobbyraum
- überdachte Terrasse
- 2x Balkone
- großer Garten
- Gewächshaus
- Gartenpavillon
Anschlüsse:
Strom
Ortswasser-Leitung
Abwasser bisher über Klärgrube, der Anschluss an das öffentliche Netz ist in Planung
Telefon, Internet
Hausbrunnen
Heizung: Vaillant Heiztherme (BJ 2020) + Kamin
Heizmedium: Öl + Holz

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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