3-Seitenbauernhof mit großem Garten in Beberstedt

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 37351 Beberstedt
  • Preis auf Anfrage ja
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 905
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7463
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 3,57%
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca.1900 erbauten Dreiseitenhof, unterteilt in ein Wohnhaus, einen seitlichen Anbau/Nebengebäude, einem Innenhof, sowie einer Scheune und einem daran anschließenden Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist komplett umzäunt und kann zusätzlich durch einen separaten Zugang erreicht werden.
Die Gebäude wurden um 1900 errichtet und in den 1980er Jahren um- und ausgebaut. In den 1990er Jahren erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen. Dennoch sollte ein zukünftiger Erwerber einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (Ausbaureserve) und ist unterkellert. Die Scheune ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.
An die Gebäude angrenzend erschließt sich ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Im EG des Wohnhauses gelangt man von der Diele ins Wohnzimmer und die Küche. Über eine Treppe geht es zur Waschküche, zum Bad mit WC und einem Zugang zum Hof. Im OG sind 4 Zimmer untergebracht. Hier gibt es außerdem einen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Für Ihr Fahrzeug stehen vor dem Haus genügend Stellplätze zur Verfügung.

Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung

Lage

Beberstedt ist ein Dorf am Rande des Obereichsfelds und gehört verwaltungsmäßig als Ortsteil zur Stadt und Landgemeinde Dingelstädt im Landkreis Eichsfeld in Thüringen.
Unweit von Beberstedt, im 4km entfernten Hüpstedt, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw.
In Hüpstedt gibt es neben einem Kindergarten, auch eine Grund- und Regelschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 7km entfernten Dingelstädt.
Die Höhenlage von Beberstedt und der Südabfall gewähren eine sehr schöne Aussicht über das Unstruttal und Teile des westlichen Thüringer Beckens, bis hin zum ca. 70 km entfernten Inselsberg. Dieser ist bei gutem Wetter deutlich zu sehen. Bei guter Sicht, sogar auch Oberhof oder der Kickelhahn bei Ilmenau.

Ausstattung

Daten:
+im Haus liegen Gas, Strom, Wasser, Abwasser und weitere Medien an
+Wände im EG massiv, im OG Fachwerk
+Dachneueindeckung Wohnhaus: ca. 2002
+Dachneueindeckung Scheune: ca. 2012
+Elektrik Wohnhaus: 1995
+Heizkessel: Fa. Junkers (Baujahr. ca. 1992)
+Energieträger: Gas
+Heizungsart: Gaszentralheizung
+neuer Haus/ Abwasseranschlusses: 2007

Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung
Im Erdgeschoss sind überwiegend 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos verbaut.
Ansonsten sind noch zum Teil einfachverglaste Holzfenster vorhanden.

Keller

Sonstiges

Provision:
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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