Ruhige Bestlage: Attraktives Grundstück mit altem Baumbestand

Eckdaten

  • Art Laube/Datsche/Gartenhaus
  • Lage 99974 Mühlhausen/Thüringen
  • Kaufpreis 130.000,00
  • Wohnfläche ca. 25
  • Grundstück ca. 1.307
  • Zimmer 3
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7467
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Ines Thüne Immobilien
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
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Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ideal geschnittenes, 1.307 m² großes Grundstück/ Bauland mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt. Eine weitere/ neue Bebauung ist möglich, richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein eingeschossiger Flachdach-Bungalow mit ca. 25 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist der Bungalow in den Eingangsbereich, eine kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse mit traumhafter Aussicht. Das in 1983 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bedarf jedoch einer grundlegenden Sanierung. Der Bungalow wird mittels Ofen beheizt. Energieträger ist Holz. Alternativ kann der Bungalow auch komplett entfernt und dafür ein neues individuelles Wohnhaus erbaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Das Gebiet ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauung für Ein- oder Zweifamilienhäuser.
Anschlüsse wie Wasser, Strom, Telekom liegen auf dem Grundstück an. Das Abwasser wird bisher über eine Sickergrube entsorgt. Die öffentliche Abwasserleitung liegt direkt vor dem Grundstück. Bei einer neuen Bebauung ist das Grundstück daran anzuschließen. Eine Genehmigung hierfür liegt bereits vor.

Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, das von gepflegter Bebauung und eingewachsenen Gärten geprägt wird, besitzt das Grundstück eine absolut familienfreundliche Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Kitas, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Grundstück! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lage

Mühlhausen, die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.

Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.

Autobahnanbindungen bestehen über die B 84 nach Eisenach oder über die B 247 nach Gotha auf die A 4 Frankfurt - Eisenach - Dresden, die sogenannte West - Ost - Achse, sowie über die A38 -die sogenannte Südharzautobahn (Südharztangente)- über Heiligenstadt, Leinefelde-Worbis, Nordhausen, Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben in den Raum Halle (Saale) und Leipzig führt. Dort kreuzt sie die A 9 und mündet am Dreieck Parthenaue bei Naunhof in die A 14 und ist somit ein Teil der Mitteldeutschen Schleife. Die A 38 erschließt die Region und soll zusammen mit der A 7 (Drammetal–Kassel) und der A 44 (südöstlich Kassel) eine weitere Verbindung Leipzig/Halle–Ruhrgebiet bilden.

Schienennetz:
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Bildung:
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Ausstattung

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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