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-Reserviert-
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lengefeld.
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1997 erbaut und im Jahr 2022 komplett modernisiert wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 90m² auf einem Grundstück von insgesamt 237m². Die Massivbauweise des Hauses, sowie die Gasheizung, sorgen für eine solide Baustruktur und effiziente Beheizung.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 3 bzw. 4 Zimmer (der große Raum im OG kann geteilt werden, so das hier ein weiterer Wohnraum entsteht), eine helle Küche ausgestattet mit Küchenzeile + Geräten, im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC & Wanne, sowie im Obergeschoss ein weiteres Bad mit WC & Dusche. Herzstück des Hauses ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass mit einem wunderbaren Ausblick in den dahinter liegenden Garten aufwartet. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet, was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem verfügt die Immobilie über eine Westterrasse, die zum Verweilen und Genießen der Außenanlagen einlädt. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022/23 präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Eine Garage, sowie ein geräumiges Gartenhaus vervollständigen das attraktive Gesamtbild.
Für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind, könnte diese Immobilie die ideale Wahl darstellen. Hier treffen zeitlose Architektur und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das harmonisch, komfortabel und vielseitig ist.
Auf den Fotos abgebildete Möbel können gern übernommen werden!
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin!
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Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Die naturnahe Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Beschaulichkeit.
Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt.
Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
+Baujahr 1997, massive Bauweise
+modernisiert in 2022/ 23
+Wohnfläche Haus – ca. 90m²
+zwei Bäder mit Fenster, Dusche , Badewanne
+Grundstück : 237m²
+Beheizung: Gasheizung
+moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+Fenster 2-fach verglast mit Rollläden
+Dach gedämmt
+Westterrasse mit elektrischer Markise
+Garten mit Gartenhaus
+Garage mit Abstellraum + Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges:
+grüne Lage mit hohem Freizeitwert
+Ruhige und naturnahe Wohnlage
+perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ländlicher Idylle und urbaner Nähe
+gute Busanbindung
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Maklerhonorar beträgt jeweils (Käufer, sowie Verkäufer) 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
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