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Dieses wunderschöne und großzügige Grundstück mit einer Größe von 2.398 m² und einer optimalen Ausrichtung, eingebettet in eine malerische Gartenkulisse mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, bietet einen einmaligen Rückzugsort für Familien und all die, die das Leben im Grünen bevorzugen. Der weitläufige Garten ist eine wahre Wohlfühloase und gewährt absolute Ruhe, sowie eine hohe Privatsphäre. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein älteres, massiv gebautes Gartenhaus mit Nebengelass. Denkbar ist auch das Grundstück zu teilen, um zwei separate Grundstücke zu erhalten.
Bebaubarkeit:
Das Baugrundstück befindet sich in begehrter Stadtrandlage (Nähe Breitsülze) in Mühlhausen. Hier gilt die Außenbereichssatzung "Herbstberg" vom 01.09.2015. Innerhalb der festgelegten Grenzen der Satzung richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von zu Wohnzwecken dienenden Vorhaben nach § 35 Abs. 6 BauGB in Verbindung mit § 35 Abs. 2. BauGB. D.h. Vorhaben, welche durch diese Satzung begünstigt werden, müssen sich nach dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Bebauung der Grundstücke, bei der die Wohngebäude -bezogen auf die Erschließungsstraße- hintereinander angeordnet sind (Bebauung in 2. Reihe), ist unzulässig. Je Wohngebäude sind nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig. Die Grundstücke dürfen jeweils nur zu maximal 25 % mit baulichen Anlagen überdeckt sein. Dabei sind Nebenanlagen wie Terrassen oder Pools, Garagen, Carports sowie Zufahrten mitzurechnen.
Dieses einmalige Grundstücksangebot ist eine seltene Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum im Grünen.
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Das herrliche Sonnengrundstück befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Mühlhausen.
Mühlhausen ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 34.000 Einwohnern. Eingebettet in die typisch thüringische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten. Mit seiner zentralen Lage bietet Mühlhausen eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis. Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer, sowie bis 1802 Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche. Johann August Röbling, der Konstrukteur der Brooklyn Bridge in New York City, stammte aus Mühlhausen.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet. Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.
Bildung: In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem am Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.
Auf dem Grundstück liegen zwei beschränkte persönliche Dienstbarkeiten
1.Leitungs- und Anlagenrecht nach § 4 SachenR-DV - Mittelspannungsfreileitung UW Mühlhausen -
2.zu Gunsten der TEAG Thüringer Energie AG
Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation liegen vor dem Grundstück an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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