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Das stilvolle Stadthaus in der Langen Brüdergasse zählt zu den ältesten Häusern im historischen Ortskern von Bad Langensalza. Es wurde ca.1500 erbaut und im Jahre 2014 aufwändig unter den Aspekten des Denkmalschutzes instandgesetzt. Die originalen Bodenbeläge, sowie historischen Türen wurden aufgearbeitet und teilweise mit historischem Material ergänzt. Die gesamte Hauselektrik, sowie alle Heizungsrohre und die Heizungsanlage wurden erneuert. Die Fassade wurde gestrichen, die Rückseite des Hauses wurde ebenfalls instandgesetzt, Balkone wurden angebaut. Durch eine schmale Gasse rückwärtig vom Haus besteht die Möglichkeit PKW auf dem eigenen Grundstück zu parken.
Auf einem 121m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 134m², verteilt auf drei attraktive Wohnungen, sowie einem Hof mit Zufahrt. Zu jeder Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz.
Alle Wohnungen entsprechen dem heutigen Standard und verfügen über einen Balkon.
Mieteinnahmen:
3WE mit Gesamtwohnfläche von 133,92m² ==> 802,90€ Miete Monat/ Netto
Nettomieteinnahmen aktuell: 9.634,80€/Jahr
PkW Stellplatz Miete: 30€/ Monat
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet „Historische Altstadt“ in Bad Langensalza.
Förderung: Es besteht ein Kommunales Förderprogramm für bauteilbezogene Maßnahmen, das mit der Landesinitiative „GENIAL zentral“ abgestimmt ist.
Überzeugen Sie sich selbst vom ganz speziellen Flair dieses schön gestalteten Altbaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache.
Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Das historische Stadthaus befindet sich mitten im historischen Zentrum von Bad Langensalza.
Direkt um die Ecke liegt das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern, oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Bad Langensalza gepflegt – so ist zum Beispiel das Mittelalterfest mit Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Das hier zum Kauf angebotene historische Stadthaus liegt im Sanierungsgebiet „Historische Altstadt“. Bad Langensalza ist eine Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und staatlich anerkannter Kurort mit der Artbezeichnung Schwefel-Sole-Heilbad. Die Lange Brüdergasse ist eine historisch belegte Straße, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Dokumente belegen ihre Existenz bereits für das Jahr 1460.
Die Stadt Bad Langensalza gilt als eine der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Die Kur- und Rosenstadt punktet mit einer blühenden Altstadt, zehn Themen-Gärten und einer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer. Besonders hervorgehoben werden die Fachwerkhäuser aus Travertin-Stein und die entspannte Atmosphäre.
Die historische Altstadt überzeugt durch ihre fast vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und die markante Marktstraße.
Themengärten & Parks: Bekannt als „blühendste Stadt Europas“ (2011), bietet die Stadt u.a. einen Rosengarten, einen Japanischen Garten und Botanischen Garten.
Das Augustinerkloster und die Friederiken Therme bieten Geschichte und Wellness,
Lage: Die Stadt liegt idyllisch am Nationalpark Hainich.
Dank der idealen Anbindung an zentrale Verkehrsrouten und das ÖPNV-Netz sind alle Ziele direkt und in kurzer Zeit erreichbar.
Mit dem Hufelandklinikum haben Sie ein Krankenhaus mit einer breiten Vielfalt an Fachbereichen in der Nähe. Zudem sind viele Haus- und Fachärzte in Bad Langensalza niedergelassen. Die Celenus Klinik an der Salza ist eine Klinik für die Rehabilitation in der Orthopädie, Psychosomatischen Medizin und Psychotherapie.
In Bad Langensalza gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, das von staatlichen Grundschulen bis hin zum Gymnasium reicht.
In Bad Langensalza findest man Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Charme in der Altstadt und praktischen Einkaufsmöglichkeiten in den Gewerbegebieten.
-stilvolles Fachwerkhaus mit Garten- und Parkflächen
-Baujahr ca. 1500
-Kernsanierung in 2014 + laufende Modernisierungen bis heute
-Grundstücksfläche: 121m²
-3WE mit Balkon und PkW-Stellplatz
-EG: Heizung, Abstellflächen für die Mülltonnen + 3x Abstellräume für Mieter
-Wohnung 1.OG:42,45m², Flur, Bad mit Dusche + WC, Kochen, Schlafen, Wohnen, Balkon
-Wohnung 2.OG:46,77m², Flur, Bad mit Dusche + WC, Kochen, Schlafen, Wohnen, Balkon
-Wohnung DG: 44,70m² ,Flur, Bad mit Dusche + WC, Kochen, Schlafen, Wohnen, Balkon
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Bad Langensalza gelegen.
Dank der idealen Anbindung an zentrale Verkehrsrouten und das ÖPNV-Netz sind alle Ziele direkt und in kurzer Zeit erreichbar.
Zusammenfassend kann das Objekt aufgrund der guten Lage und der in der Vergangenheit sehr gut vermieteten Einheiten als interessante Investment-Chance bezeichnet werden.
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.